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银监会收紧二套房贷 成都楼市上涨或告一段落

　　新增信贷量的过快增长显然让监管层绷紧了神经。7月17日，银监会主席刘明康表示，要控制房地产贷款风险，严格执行"二套房"标准。而此前的6月22 日，银监会印发了"关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知"，指出房地产信贷尤其是按揭贷款业务中"假按揭"、"假首付"、"假房价"、"二套房贷"标准放宽等问题开始有所暴露，通知要求严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇。

　　此前监管层表态一向模糊的房地产业由此被明确列入了新风险点。有分析人士认为，严格执行二套房贷政策后，楼市新一轮波动难以避免，今年以来持续的上升行情将告一段落。

　　二套房贷"紧"风频吹

　　在日前召开的2009年第三次经济金融形势通报会上，银监会主席刘明康告诫银行业，当前要特别防范项目资本金不实或不足风险、票据融资风险、贷款集中度风险和房地产市场风险等四大新风险点。

　　值得注意的是，刘明康此次还特别强调，要严格执行"二套房"标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则，严格执行与借款人100%"面谈"、"面签"制度，采取切实有效的措施防范"假按揭"、"假首付"现象的发生。

　　从上半年的市场情况看，银监会这样的要求及时而且必要。据了解，在上半年各银行争抢房贷客户时，不少银行降低了对贷款者身份的核查力度，私自降低首付款比例和贷款利率，甚至有一些银行允许客户先买房后向银行申请贷款，信贷资产结构过于混乱。